**LET OP: DIT IS EEN KOOPGARANT WONING EN DEZE KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP 11 MAART 2026 VAN 16:00 TOT 17:00 UUR**
**THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON 11 MARCH FROM 4:00 PM TO 5:00 PM**
Goed gelegen eindwoning (ca. 109 m²) aan een rustig hofje in een prettige woonwijk in Edam. De woning beschikt over energielabel A, is voorzien van een warmtepomp en maar liefst 8 zonnepanelen, en combineert daarmee comfortabel wonen met lage energielasten en een toekomstbestendig karakter. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met royale berging en achterom.
Indeling
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, garderobekast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de dichte keuken.
De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok en beschikt over een afzuigkap, gasaansluiting en de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is eveneens de woonkamer bereikbaar.
De doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de gehele dag sprake is van een aangename lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer.
De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging. De warmtepomp is buiten opgesteld.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten; tevens bevindt zich een praktische bergkast op de overloop. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet.
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder met opstelling voor de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakraam of dakkapel.
Ligging
De woning is gelegen aan de William Pontstraat in Edam, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Om de hoek bevindt zich een supermarkt en op korte afstand bevinden zich diverse andere voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het historische centrum van Edam met zijn karakteristieke grachten en gezellige horeca ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder meer Purmerend, Volendam en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor de woning zowel rustig als centraal gelegen is.
Belangrijkste kenmerken:
•Woonoppervlakte ca. 109 m²
•Eigen perceel grond van 150 m²
•Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer op zolder
•Houten kozijnen met dubbel glas
•Tuin op het zuiden met stenen berging en achterom
•Warmtepomp en zonnepanelen (energielabel A)
•Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen
De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling;
• Per direct beschikbaar.
• Projectnotaris van toepassing.
• Zelfbewoningsplicht.
• Huurders die sociale huurwoning in de gemeente Edam/Volendam leeg achterlaten krijgen voorrang.
• Inschrijving middels het inschrijfformulier sluit op 20 maart 2026 16.00 uur.
KOOPGARANTPRIJS € 318.750,-- k.k.
(taxatiewaarde € 425.000,--)
