Dorpsstraat 711842 GT  OTERLEEK

In het pittoreske dorp Oterleek ligt deze twee-onder-één kapwoning (ca. 93 m² gebruiksoppervlakte) met dakkapel. Er is een oprijpad voor meerdere auto's, een aangebouwde bijkeuken, gemetselde berging, blokhut en afdak voor houtopslag. De woning is gelegen op ca. 265 m² eigen grond aan de Dorpsstraat in een landelijke woonomgeving, onder de rook van Alkmaar en op korte afstand van Heerhugowaard.

Indeling: Overdekte entree via fraaie voordeur, hal met toilet en fonteintje, meterkast, trapkast en trap naar eerste verdieping. Tevens toegang tot de living met open keuken. Eenvoudig keukenblok met vier-pits gasstel, wasemkap en ingebouwde oven. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht mede dankzij de ramen rondom en voorzien van een houten vloer. Ook is er een rookkanaal. In de keuken bevindt zich een deur naar de bijkeuken. Hier is de wasmachine aansluiting, een deur naar de berging en tevens toegang tot de tuin. De royale achtertuin heeft nog een houten berging en een vrijstaand houten chalet. De brede achtertuin is gelegen op het oosten.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en een douche. Op de overloop bevindt zich nog een inbouwkast. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap hier is de CV-ketel opgesteld. En er is nog een extra kamer met dakkapel. De verdiepingsvloeren zijn van hout. Een raam is van enkel glas.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- CV-ketel Intergas 2024
- Energielabel B
- Gevel-, dak- en vloerisolatie
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's
- Zonnige tuin
- Vaste trap is mogelijk waardoor het gebruiksoppervlakte wordt vergroot met ca. 21 m²
- Bouwkundige uitbreiding is vergunningsvrij mogelijk
- Projectnotaris van toepassing Abma Schreurs Notarissen
- De grond betreft een deelperceel en dient nog kadastraal te worden uitgemeten
- Zelfbewoningsplicht


Aanvaarding per direct!