LET OP: Bieden vanaf € 850.000,- k.k.
Een geweldig huis op een toplocatie! Dat is deze op en top verzorgde vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 190 m² woonhuis en ca. 25 m² tuinkamer. De woning is gelegen op 430 m² eigen grond in een zeer geliefde wijk in Wervershoof en beschikt over een garage, maar liefst vijf slaapkamers, een royale en lichte leefruimte én een schitterende tuin met tuinkamer. Daarbij is de woning energiezuinig dankzij 19 zonnepanelen, een WTW-systeem en energielabel A. Kortom, een unieke kans op de woningmarkt!
De woning ligt in een rustige en moderne wijk van Wervershoof, een gezellig dorp aan het IJsselmeer. Supermarkten, het gezondheidscentrum, basisscholen en sportcomplex De Westrand en sporthal De Dars bevinden zich op korte afstand, evenals het dorpscentrum met winkels en horeca. Middelbare scholen in onder meer Enkhuizen en Grootebroek zijn goed bereikbaar. Dankzij de bushalte op loopafstand, een treinstation op circa tien minuten rijden en een snelle verbinding met de A7 richting Hoorn en Amsterdam, is de bereikbaarheid uitstekend.
De indeling:
De entree biedt toegang tot een royale hal met meterkast en een modern toilet voorzien van hangcloset, urinoir en fonteintje. Vanuit hier bereikt u de inpandige garage, volledig geïsoleerd en uitgerust met cv- en WTW-installatie, elektrische overheaddeur en een achterdeur naar de tuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig.
De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De living is voorzien van veel raampartijen wat de ruimte bijzonder licht en aangenaam maakt. De keuken is modern ingericht met een royaal spoeleiland, Quooker, vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en combi-oven. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, terwijl de zitkamer, voorzien van een gezellige houtkachel, gericht is op de tuin, te bereiken via openslaande deuren. Een pvc-vloer met vloerverwarming loopt door in de gehele begane grond en een centraal stofzuigsysteem behoort eveneens tot de voorzieningen.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water. Hier vindt u een ruime, rondom afsluitbare tuinkamer met houtkachel en plaats voor een loungehoek en een buitenkeuken. Een heerlijke plek om samen te genieten! Verder heeft de tuin een houten berging voorzien van elektra en daklicht en biedt deze een fraaie combinatie van terras, gazon en mooie beplanting. En helemaal ideaal is het aangelegde beregeningssysteem met water uit de sloot.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een badkamer en suite, voorzien van ligbad, dubbele regendouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig en beschikken twee van de drie slaapkamers over airconditioning.
De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide met dakkapel en airconditioning. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.
Bijzonderheden op een rij:
•Woonoppervlakte totaal ca. 215 m², waarvan ca. 25 m² tuinkamer
•Perceeloppervlakte 430 m² eigen grond
•Energielabel A
•19 zonnepanelen
•WTW-systeem
•Vloerverwarming op alle verdiepingen, separaat in te stellen
•Airconditioning in meerdere slaapkamers
•Volledig geïsoleerd
•Centraal stofzuigsysteem
•Tuin op het zuidoosten, direct aan het water
•Gezellige tuinkamer met houtkachel (ca. 25 m²)
•Garage met elektrische overheaddeur
•Twee badkamers en vijf slaapkamers
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit, de ruimte en het wooncomfort van deze villa.
