Een nieuw woonhoofdstuk. En wat uw overwaarde daarvoor kan betekenen

De kinderen zijn het huis uit. Een nieuwe fase breekt aan: meer tijd voor uzelf, voor uw hobby's, voor elkaar. Maar ook een fase waarin uw huidige woning misschien te groot voelt. De kamers zijn leeg, het onderhoud is veel en die trap wordt er niet makkelijker op. Herkenbaar? Onze directeur Jacqueline van Stralen, NVM Register Makelaar-Taxateur legt uit welke woondromen u kunt realiseren met de (over)waarde van uw huidige woning. Een opwarmertje voor onze Woning Waarde Adviesdagen van 22 t/m 29 november.

Volgende woonstap

Jacqueline: “Veel ‘empty nesters’ vragen zich af of dit het juiste moment is om een volgende woonstap te overwegen. Is de woningmarkt wel stabiel genoeg? Zou het niet beter zijn om nog even af te wachten? Deze twijfel is volkomen begrijpelijk. Het huis waarin u woont, vertegenwoordigt immers niet alleen een financiële waarde. Het bevat herinneringen, verhalen en een stuk levensgeschiedenis.”

Goed moment

“Toch laten recente ontwikkelingen in de regio Purmerend een verrassend positief beeld zien. De cijfers uit het derde kwartaal van 2025 tonen aan dat de lokale woningmarkt bijzonder actief is. In Purmerend steeg het aantal verkopen met vijftien procent. In het nabijgelegen Waterland was de stijging nog opvallender: achtendertig procent meer verkopen. Dit zijn geen vluchtige trends, maar signalen van een stabiele vraag.”

Gezinswoningen gewild

“Door de jaren heen heeft u waarschijnlijk een aanzienlijke overwaarde opgebouwd. Dit is het verschil tussen wat uw woning nu waard is en wat er nog op de hypotheek staat. Na jaren van trouw aflossen en een gestegen woningwaarde kan dit bedrag groter zijn dan u misschien denkt. Deze overwaarde opent deuren naar nieuwe woonmogelijkheden die wellicht beter aansluiten bij uw huidige wensen.”

Overwaarde opent deuren

“Door de jaren heen heeft u waarschijnlijk een aanzienlijke overwaarde opgebouwd. Dit is het verschil tussen wat uw woning nu waard is en wat er nog aan hypotheek op de woning rust. Na jaren van trouw aflossen en een gestegen woningwaarde kan dit bedrag groter zijn dan u misschien denkt. Deze overwaarde opent deuren naar nieuwe woonmogelijkheden die wellicht beter aansluiten bij uw huidige wensen.”

Een nieuw begin

“Veel mensen in uw situatie ervaren deze periode als bevrijdend. Na jaren zorgen voor een groot huis en een opgroeiend gezin, komt er ruimte voor andere prioriteiten. Uw wensen staan weer centraal. Dat is niet egoïstisch, maar een natuurlijke ontwikkeling die hoort bij deze levensfase. Toch is het voor velen nog een grote stap. Niet omdat ze niet willen veranderen, maar omdat de praktische en financiële kant nog niet duidelijk is. Wat is mijn huis werkelijk waard? Welke woning kan ik kopen met mijn overwaarde? Hoe regel ik de financiële zaken zonder dat het een hoofdpijndossier wordt?”

Woning Waarde Adviesdagen 22 t/m 29 november

Een goede eerste stap in dit nieuwe woonavontuur is zekerheid krijgen over de actuele waarde van uw woning. Internetschattingen geven een indicatie, maar een professioneel waarde advies op basis van recente, lokale verkoopcijfers biedt echte duidelijkheid. Dat vormt de basis voor alle vervolgstappen. Wij bieden die tijdens onze Woning Waarde Adviesdagen 22 t/m 29 november. Een van onze ervaren NVM makelaars komt dan bij u langs en beoordeelt kosteloos de waarde van uw woning en legt die vast in een gratis Woning Waarde Adviesrapport. Dan krijgt u een goed beeld van de overwaarde van uw woning. En wat u ermee kunt doen.

Lees ook:
Uw woning succesvol verkopen gaat verder dan Funda
Blijven en verbouwen? Zo stijgt uw huis in waarde
Meer mogelijk voor kopers én verkopers
Meld u aan voor de Woning Waarde Adviesdagen 22 t/m 29 november
Alle blogs van onze makelaars