Uw volgende bezichtiging: 10 tips voor woningzoekers met ervaring

U herkent het wellicht wel. Eindelijk een woning gevonden die bij uw wensen past, maar u vist steeds achter het net. Of u doet een bod dat niet wordt geaccepteerd. Frustrerend, zeker als u al langer zoekt naar uw ideale woning in Purmerend en omstreken. Maar geef de moed niet op. Onze vestigingsleider Jacqueline van Stralen, NVM Register Makelaar-Taxateur geeft u 10 tips die uw kansen op een succesvolle bezichtiging aanzienlijk vergroten.

1. Maak een duidelijke wensenlijst

Begin met het opstellen van een concrete lijst met uw woonwensen. Wat is voor u essentieel en waarop kunt u eventueel inleveren? Denk aan locatie, type woning, aantal kamers, buitenruimte en nabijheid van voorzieningen. Een duidelijke focus helpt u sneller beslissen wanneer het erop aankomt.

2. Ken uw financiële ruimte

Laat vooraf een financiële haalbaarheidscheck uitvoeren door een hypotheekadviseur met meerdere geldverstrekkers. Hierdoor heeft u meer keuze mogelijkheden en met een haalbaarheidscertificaat weet u precies wat u kunt bieden en staat u sterker in onderhandelingen. Verkopende partijen nemen uw bod serieuzer wanneer uw financiële situatie helder is.

3. Schakel een aankoopmakelaar in

Een aankoopmakelaar kent de lokale markt, heeft toegang tot voorinformatie en kan objectief beoordelen of een woning uw investering waard is. Bovendien onderhandelt een professional effectiever dan u dat zelf kunt doen.

4. Profiteer van eerste keuze

Door u in te schrijven bij een NVM makelaarskantoor zoals het onze, krijgt u als eerste te horen wanneer een woning beschikbaar komt die aan uw wensen voldoet. Met onze NVM Vooraankondiging bent u als eerste op de hoogte, nog vóórdat woningen officieel op de markt verschijnen.

5. Bezichtig met een kritische blik

Let tijdens bezichtigingen niet alleen op de sfeer, maar ook op praktische zaken zoals: locatie, omgeving, parkeren, voorzieningen maar ook naar de isolatie, staat van onderhoud en mogelijke verborgen gebreken. Wij adviseren altijd om een bouwkundige mee te nemen voor een professionele opinie. Die regelen wij vaak ook op verzoek.

6. Wees voorbereid op snelle actie

In de huidige markt moet u soms binnen een dag beslissen. Bereid u hierop voor door vooraf te bepalen welke concessies u bereid bent te doen en wat uw absolute grenzen zijn.

7. Ontwikkel een slimme biedingsstrategie

Een doordachte bieding bestaat uit meer dan alleen een bedrag. Denk aan ontbindende voorwaarden, opleveringsdatum en eventueel een persoonlijke motivatiebrief waarin u uitlegt waarom juist u in deze woning zou moeten wonen.

8. Zorg dat u bereikbaar bent

Wanneer er meerdere geïnteresseerden zijn, kan bereikbaarheid het verschil maken. Zorg dat uw makelaar, adviseur of de verkopende partij u gemakkelijk kan bereiken voor vragen of onderhandelingen.

9. Blijf rationeel, ook bij teleurstelling

Het is begrijpelijk dat emoties een rol spelen bij het kopen van een woning, maar probeer beslissingen te baseren op feiten. Laat u niet meeslepen door teleurstelling of overenthousiasme.

10. Leer van eerdere ervaringen

Heeft u een woning gemist of is uw bod afgewezen? Analyseer wat er gebeurd is en pas uw strategie aan. Elke ervaring maakt u beter voorbereid op de volgende kans.

De meerwaarde van professionele begeleiding

In de huidige woningmarkt van Purmerend-Beemster, Waterland en de Zaanstreek is het bijna onmogelijk geworden om zonder aankoopmakelaar succesvol een woning te bemachtigen. Veel woningen worden al verkocht voordat ze op Funda verschijnen, en verkopende makelaars werken bij voorkeur met professionele partijen.

Bij Teunisse Makelaars kennen wij de lokale markt door en door. We weten precies welke woningen binnenkort beschikbaar komen en kunnen u direct informeren wanneer er iets passends op de markt komt. Onze actieve aankoopbemiddeling vergroot uw kansen dan ook aanzienlijk.

Haal alles uit uw bezichtiging

Met onze handige checklist ‘Bezichtig uw droomwoning’ gaat u goed voorbereid op pad. U weet precies waar u op moet letten, stelt de juiste vragen en voorkomt twijfels achteraf.

Ga goed voorbereid op pad

Een bezichtiging wordt pas echt effectief als u precies weet wat u kunt bieden. Met het Haalbaarheidscertificaat van Huis & Hypotheek toont u aan dat u financieel goed voorbereid bent. Met dit document laat u aan verkopers en makelaars zien dat u financieel in staat bent om de woning te kopen. Dat geeft vertrouwen, versnelt het proces én vergroot uw kans op succes.

Maak een afspraak voor een gratis Woonwens Oriëntatiegesprek

Bent u serieus op zoek naar een woning in Purmerend of omgeving en wilt u uw kansen vergroten? Kom dan langs voor een vrijblijvend Woonwens Oriëntatiegesprek op ons kantoor. Tijdens dit gesprek brengen we samen uw woonwensen in kaart, bespreken we uw mogelijkheden en leggen we uit hoe onze aankoopbemiddeling werkt. Maak vandaag nog een afspraak via onze website of bel ons kantoor. Wij helpen u graag uw droomwoning te vinden!

Lees ook:
Meer mogelijk voor kopers én verkopers
Huis kopen? Let op deze financiële voordelen van verduurzamen
Hogere hypotheek door verduurzaming
Nieuwe kansen op de woningmarkt van Waterland en de Zaanstreek
Koop uw woning met de specialisten van Purmerend en omstreken