Heliotroopstraat 151032 BA  AMSTERDAM

Een unieke kans! Deze woning bestaande uit 3 bouwlagen (ca. 95m² gebruiksoppervlakte) mét tuin op het zuidoosten en een separate berging (ca. 4m²) is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt op loopafstand van het Noorderpark, Metrostation Noorderpark, winkelcentrum Mosveld met alle dagelijkse voorzieningen en het Noorderparkbad.
Amsterdam-Noord is volop in ontwikkeling!

De bereikbaarheid is zeer goed te noemen: ca. 5 minuten fietsafstand naar de pont richting het centraal station (dag en nacht) of naar Landelijk Noord en Het Twiske. Het Noorderpark, Het Vliegenbos, de Jumbo Foodmarket, de Landmarkt, hippe eetgelegenheden aan het Gedempt Hamerkanaal e.o. en de NDSM werf zijn allemaal binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken. In nog geen 3 autominuten bent u op de ringweg A10 van Amsterdam met zijn uitvalswegen, evenals verschillende openbaar vervoersvoorzieningen. Het metrostation Noorderpark van de Noord-Zuidlijn met busstation en het zwembad is op 2 minuten. U mag uw fiets meenemen in de Metro dus u bent altijd snel op de gewenste locatie. Het winkelcentrum Mosveld met supermarkten en andere winkels is ook op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, garderobe, vernieuwde meterkast, eigentijdse toiletinrichting en trapopgang naar de verdieping, vernieuwde woonkeuken (2024) v.v. inbouwapparatuur met uitzicht in de straat, zonnige woonkamer met strak gestuukte wanden en plafond, fraaie plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en een deur naar de betegelde tuin met achterom.
Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast, badkamer v.v. ligbad en dubbele wastafel in een meubel, separaat toilet en vaste trap naar de zolderverdieping, twee grote slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het zonnige balkon.
Tweede verdieping: Overloop met CV-ruimte, een grote slaapkamer met deur naar het dakterras, werkruimte met de opstelling van de wasmachine

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning
- Bouwjaar 1925
- De begane grond is in 2024 gemoderniseerd
- De woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde HR++ glas
- Glasvezelkabel
- De servicekosten bedragen ca. € 199,- per maand
- Voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 1 mei 2055
- Energielabel C
- Beschermd stadsgezicht