Semarangstraat 26H1095 GD  AMSTERDAM

Wonen in de levendige Indische Buurt van Amsterdam, met het Flevopark vrijwel naast de deur en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Dit appartement op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1926 combineert de charme van de jaren ’20 met het comfort van een eigen entree en een ruime achtertuin op het Zuidwesten. Hoe uniek is het dat je na werk heerlijk kunt toeven in eigen tuin?! Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Deze benedenwoning beschikt over ca. 52 m² woonoppervlak, maar voelt verrassend ruimer. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, afgesloten keuken en maar liefst 2 badkamers. de ruime achtertuin is zo'n 60 m² groot, verdeeld over 2 niveaus. Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars “Semarangstraat 26-28-30”, redelijk kleinschalig én professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer.

Het winkel- en horecagezellige Javastraat en het complete winkelcentrum Oostpoort liggen op loop- of fietsafstand, zodat je eenvoudig kunt genieten van de stad. Voor een mooie wandeling loop je zo het Flevopark in, waar sportievelingen zelfs zo naar het Flevoparkbad kunnen gaan voor een zwemtraining. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort, tram- en bushaltes en een snelle ontsluiting naar de ringweg A10 maken het reizen gemakkelijk.

Indeling
Eigen entree met tochtportaal en gang. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, aan de achterzijde een slaapkamer. Deze ruimtes bieden elkaar toegang via een deur. In de hal vind je verder de meterkast/trapkast met wasmachineaansluiting, een badkamer met toilet, douche en fontein, en een tweede badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafel.
De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap, hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Avanta 23c, bouwjaar 2014).

Buitenruimte
Via zowel de slaapkamer als keuken is de tuin bereikbaar. De achtertuin is ca. 60 m² groot, verdeeld over 2 niveaus. Achterin de tuin staat een houten schuur.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 52 m²
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1926
- Energielabel C
- Overal dubbel glas behalve boven de voordeur
- Laminaatvloer door het hele appartement
- Vereniging van Eigenaars “Semarangstraat 26-28-30”, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer
- Servicekosten circa € 127,- per maand
- Er zal een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen
- Oplevering in overleg, kan snel

Een fijne plek in de stad met veel potentie. Plan snel een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ontdekken.