Wonen in het hart van de sfeervolle Jordaan, met de bruisende Amsterdamse grachten op een steenworp afstand en alle gezellige buurvoorzieningen binnen handbereik. Dit licht en goed ingedeeld tweekamerappartement van ca. 56 m² op de derde verdieping biedt niet alleen een balkon op het zuiden (ca. 6 m²), maar ook een royaal privé dakterras (ca. 28 m²) met een prachtig uitzicht op meerdere architectonische eyecatchers zoals de Westerkerk, de Bibiliotheca Polska en nog veel meer. Dankzij de ligging op eigen grond hoef je je geen zorgen te maken over erfpacht.
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaars met 13 leden, professioneel beheerd door Amstarr VVE Beheer. Sinds de renovatie en splitsing in 2011 verkeert het pand in goede staat en beschikt de VvE over een meerjarenonderhoudsplan.
Locatie
De Anjeliersstraat is een rustig straatje midden in de bruisende Jordaan, parallel aan de Westerstraat en uitlopend op de Prinsengracht. De buurt staat bekend om haar diversiteit aan boetiekjes, cafés, restaurants, markten op de Noordermarkt, Lindengracht en Westerstraat én de nabijheid van de Haarlemmerdijk en de Negen Straatjes. Ook de grachten zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar, waardoor de charmante Amsterdamse sfeer altijd dichtbij is.
Indeling:
Via de gezamenlijke entree bereik je de derde verdieping, waar de hal toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een groot La Germania gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en rvs spoelbak. Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren een mooie doorkijk vanaf het Frans balkon.
De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet. Daarnaast is er een separate ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waar ook de Intergas HR Kompakt cv-ketel uit 2011 is geplaatst.
De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde, waar ook de toegang is tot het zonnige balkon. Via een vaste trap in de hal bereik je het ruime en zonnige privé dakterras.
Buitenruimte
Met zowel een balkon op het zuiden op de derde verdieping als een riant privé dakterras op de vierde verdieping, gezamenlijk zo'n 34 m², is er altijd een fijne plek om van de zon en het uitzicht over de stad te genieten.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 56 m²;
- Privé dakterras circa 28 m² + balkon op het zuiden circa 6 m²;
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
- Volledig gerenoveerd en gesplitst in 2011;
- Energielabel C, geldig tot 2031;
- Dubbel glas door de hele woning, Superplus glas in de woonkamer en HR++ glas in de slaapkamer;
- Laminaatvloer door het gehele appartement (excl. badkamer en wasruimte);
- Actieve VvE met professioneel beheer door Amstarr VVE Beheer;
- Servicekosten circa € 273,- per maand;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Intergas HR Kompakt cv-ketel uit 2011.
Een unieke kans om te wonen op een rustige locatie in één van de populairste buurten van Amsterdam. Maak snel een afspraak om de charme en ruimte van deze woning zelf te ervaren!
----
ENGLISH
Living in the heart of the charming Jordaan, with the lively Amsterdam canals just a stone’s throw away and all the cozy neighborhood amenities within easy reach. This bright and well-designed one-bedroom apartment of approximately 56 m² on the third floor features not only a south-facing balcony (approx 6 m²) but also a spacious private rooftop terrace (approx 28 m²). From here, you can enjoy stunning views of several architectural landmarks such as the Westerkerk, the Bibliothèca Polska, and more. Thanks to its location on freehold land, you don’t have to worry about ground lease fees.
The property is part of a small and active homeowner’s association (VvE) with 13 members, professionally managed by Amstarr VVE Beheer. Since the renovation and subdivision in 2011, the building has been well-maintained and the association has a multi-year maintenance plan.
Location
Anjeliersstraat is a quiet street in the heart of the vibrant Jordaan, running parallel to Westerstraat and leading directly to the Prinsengracht. The neighborhood is known for its variety of boutiques, cafés, restaurants, and markets, including Noordermarkt, Lindengracht, and Westerstraat. The bustling Haarlemmerdijk and the famous Nine Streets are also just a short walk away, as are the canals, making this the perfect spot to fully enjoy the true Amsterdam atmosphere.
Layout
Through the shared entrance, you reach the third floor, where the hallway provides access to all rooms. The bright living room at the front features an open kitchen equipped with various built-in appliances, including a large La Germania gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and stainless steel sink. Double French doors open up to a charming Juliet balcony overlooking the street.
The modern bathroom includes a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and wall-mounted toilet. There's also a separate utility room with connections for a washing machine and dryer, where the Intergas HR Kompakt central heating boiler (2011) is located. The bedroom is situated at the quiet rear of the apartment and offers access to the sunny balcony. A fixed staircase in the hallway leads to the spacious private rooftop terrace on the fourth floor.
Outdoor space
With both a south-facing balcony on the third floor and a generous private rooftop terrace, totaling approximately 34 m2, you can enjoy outdoor living and stunning city views at any time of the day
Key features
- Living area approx. 56 m²
- Private rooftop terrace (approx. 28 m²) + south-facing balcony (approx. 6 m²)
- Freehold property (no ground lease)
- Completely renovated and subdivided in 2011
- Energy label C, valid until 2031
- Double glazing throughout the house, Superplus glass in the living room and HR++ glass in the bedroom
- Laminate flooring throughout the apartment (except bathroom and utility room)
- Active homeowner’s association managed by Amstarr VVE Beheer
- Service charges approx. € 273 per month
- Multi-year maintenance plan in place
- Intergas HR Kompakt boiler from 2011
A unique opportunity to live in a peaceful spot in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Schedule a viewing soon to experience the charm and space this home has to offer!
