Assumburglaan 251713 BN  OBDAM

Goed onderhouden en geïsoleerde 2/1-kap woonhuis mét aanbouw (ca. 160 m² bouwjaar 2003), 2 dakkapellen, inpandig bereikbare garage, oprijpad voor 2 auto’s, voor- en brede sfeervolle achtertuin gelegen op 240m² eigen grond! Het huis is voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over energielabel A.

Het woonhuis is gelegen in plan Meerweijde op korte afstand van het gezellige dorpshart met supermarkt Albert Heijn, ambachtelijke slagerij Daan Ruiter en bakkerij Koning, bloemisterij, pizzeria, woonwinkel e.a. Het treinstation naar Alkmaar en Hoorn is op korte afstand evenals de N194 richting Heerhugowaard en Alkmaar. Ook de A-7 richting Amsterdam, Zaandam en Purmerend is in 10 minuten met de auto te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, trapopgang, garderobe en uitgebreide meterkast, toiletruimte v.v. fonteintje en hangend toilet en toegang tot de garage. Ruime straatgerichte woonkamer met fraaie raampartijen en speels uitzicht. De keuken is in hoogglans wit uitgevoerd en v.v. diverse apparatuur uit 2023, eet/tuinkamer met dubbele tuindeuren naar de verzorgde achtertuin die is voorzien van een zonneterras. De voortuin is eveneens voorzien van sierbestrating.

1e verdieping: overloop met inbouwkast en toegang tot de 3 royale slaapkamers (12,5 m2 / 10,8 m2 / 9,75 m2) en ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd met o.a whirlpool, douchecabine en 2e toilet. Al het sanitair is van het luxe merk Villeroy & Boch!

2e verdieping: vaste trap leidt naar de ruime zolder met 2 dakkapellen en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de ruime 4e slaapkamer (13m2). Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met de opstelling van de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen
- Betonnen vloeren
- Woning scheidende muren in spouw
- Hardhouten buitenkozijnen
- In 2023 is de woning buitenom geschilderd
- Balans ventilatiesysteem
- HR 107 CV-ketel Intergas (2019)
- Garage is v.v. 2 loopdeuren
- Parkeren op eigen erf