Kimonostraat 171448 DR  PURMEREND

Wonen met vrij uitzicht over water aan de voor- en achterzijde! Dat kan in dit royale en goed onderhouden half vrijstaande woonhuis (ca. 138m²) met inpandig bereikbare garage (ca. 16m²), parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een vlonder inclusief riante overkapping (ca. 14m²) waar je tot laat kan genieten van de ondergaande zon en broedende zwanen die elk jaar terugkeren!

Station en winkelcentrum Weidevenne zijn op korte afstand gelegen. Naast uitvalswegen waaronder Rijksweg A7 richting Zaandam, Amsterdam en Hoorn bevindt de directe busverbinding met Amsterdam en het gezellige centrum van Purmerend zich dichtbij. Naast sportfaciliteiten treft u tevens een basisschool en een gezondheidscentrum in de buurt. Op loopafstand van de woning treft u een ruim opgezette kinderspeelplaats aan.

Indeling: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang met gerenoveerde trap, toiletruimte (2019), bijkeuken en toegang tot de garage die is v.v. een op afstand bedienbare deur (2017) en thans voor een deel is ingericht als nagelsalon. Héérlijke woonkamer met plavuizen v.v. vloerverwarming en een brede schuifpui naar de houten vlonder aan het water. Deze is via de woonkamer en via de poortdeur aan de zijkant van het huis bereikbaar. De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de westkant van de woning en heeft een breedte van ruim 8.5 meter!! Middels het grote glasoppervlakte en de schuifpui is er altijd een direct contact met het zonnige terras aan het water. Woonkeuken met moderne L-vormige keukeninrichting (2017) v.v. natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, vriezer, koelkast.
Eerste verdieping: De riante en lichte overloop met een nieuwe dakkoepel (v.v. geluids- en warmte isolerend glas) en bergkast geeft toegang tot de grote slaapkamers, separaat toilet en de badkamer (2021) gelegen aan de voorzijde van de woning met inloopdouche, wasmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Een vierde slaapkamer is mogelijk. De eerste verdieping is volledig voorzien van hoogwaardig laminaatvloer. Door de rechte gevels is er in de woning geen enkel ruimteverlies.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1999
* ca. 138m² woonoppervlakte en ca. 16m² inpandige bergruimte (bijkeuken en garage)
* De woning is gelegen op ca. 237m² eigen grond
* Ankerloze spouwmuren
* Prima onderhouden en gelegen aan water
* Energielabel B (waarschijnlijk A, want inmiddels zonnepanelen)
* 14 zonnepanelen
* Eigen laadpaal op het erf inclusief uitgebreide meterkast (december 2024)
* Camerasysteem rondom de woning
* Airco in grootste slaapkamer
* Rolluiken in alle slaapkamers (voor, zij en achter)
* Ook horren bij alle slaapkamerramen en badkamerraam
* Hordeur bij de schuifpui
* De overkapping is voorzien van verlichting, elektra en een heater
* Boot-/vissteiger is vanaf de vlonder via een trap bereikbaar

Aanvaarding in overleg (kan spoedig).

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!