Schakelstraat 491617 VD  WESTWOUD

Ruim, eigentijds en zonnig wonen in het gezellige Westwoud!
Op zoek naar een goed onderhouden en eigentijds woonhuis met volop ruimte voor het hele gezin? Deze sfeervolle 5-kamerwoning van circa 113 m² heeft maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, energielabel A én een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Met de royale overkapping van circa 23 m², de vrijstaande gemetselde berging en de praktische dakkapel is hier aan comfort en leefruimte geen gebrek!

De woning ligt in een ruim opgezette en gezellige woonwijk in het sociale dorp Westwoud, waar je geniet van de gemoedelijke sfeer van het dorpsleven. Voorzieningen zoals dorpshuis De Schalm, Café De Lindeboom, basisschool De Westwijzer, Kinderopvang De Woudstappers en sportvereniging Woudia bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, met de N307 op korte afstand en een goede verbinding richting Hoorn, Alkmaar, Zaandam en Amsterdam.

Indeling: Entree/hal, trapopgang met trapkast, toilet, de ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer is in 2021 opnieuw gestuukt en voorzien van een fraaie plavuizenvloer. De dubbele deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en maken het eenvoudig om op zonnige dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden.
De eigentijdse keuken is eveneens een echte blikvanger. De keukeninrichting is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, separaat toilet, 3 slaapkamers en badkamer v.v. douche en wastafelmeubel.

Op de 2e verdieping bevindt zich de overloop met wasruimte en de opstelling van de CV-ketel, een grote 4e slaapkamer die eveneens mogelijkheid biedt voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De aanwezige dakkapel zorgt daarbij voor extra ruimte en een prettige lichtinval.

Genieten van de zon
Een van de grote pluspunten is de achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. De royale overkapping van circa 23 m² biedt bovendien een fijne plek om beschut buiten te zitten.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande gemetselde berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Energiezuinig wonen
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid. De woning beschikt over energielabel A, 9 zonnepanelen en dak-, vloer- en glasisolatie. Daarmee combineert het huis comfortabel wonen met een energiezuinige basis.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden en eigentijds 5-kamer woonhuis

* Bouwjaar 1970

* Dakkapel uit 2016

* Begane grond is in 2021 gemoderniseerd

* Energielabel A

* 9 Zonnepanelen

Aanvaarding in overleg.

Kortom: een comfortabele, complete en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om zowel binnen als buiten heerlijk te wonen. Kom de ruimte, sfeer en fijne ligging zelf ervaren!