Woningmarktcijfers Purmerend
-
Woningmarkt Purmerend Q3 2026
Meer woningen te koop, maar overbieden blijft gebruikelijk
In het derde kwartaal van 2026 stonden er meer woningen te koop in Purmerend, terwijl het aantal verkopen iets afnam. De gemiddelde verkoopprijs lag hoger dan een jaar eerder en ruim twee derde van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht. Wat betekenen deze ontwikkelingen op de woningmarkt van Purmerend voor u als koper of verkoper? Wij zetten de belangrijkste NVM-cijfers voor u op een rij.
Minder woningen verkocht, meer keuze voor kopers
In Q3 2026 verkochten NVM-makelaars in Purmerend 265 woningen. Dat is 8% minder dan in het tweede kwartaal en 4% minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Tussenwoningen waren met 108 verkopen goed vertegenwoordigd. Van dit woningtype werden er 10% meer verkocht dan een jaar eerder. Aan het einde van het kwartaal stonden er 226 woningen te koop. Daarmee lag het aanbod 16% hoger dan aan het einde van het vorige kwartaal en 10% hoger dan een jaar eerder. Gedurende het derde kwartaal kwamen 316 woningen nieuw op de markt. De gemiddelde vraagprijs van de woningen die aan het einde van het kwartaal nog beschikbaar waren, bedroeg € 534.000.
Voor woningzoekers betekent het grotere aanbod iets meer keuze. Toch blijft een goede voorbereiding belangrijk: woningen worden nog altijd relatief snel verkocht en overbieden komt veel voor.
De huizenprijzen in Purmerend blijven stijgen
De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Purmerend kwam in het derde kwartaal uit op € 479.000. Dat is een stijging van 3,9% ten opzichte van Q3 2025. Per vierkante meter betaalden kopers gemiddeld € 4.818, een toename van 1,6% op jaarbasis.
De prijzen verschillen vanzelfsprekend per woningtype. Voor een vrijstaande woning werd gemiddeld € 820.000 betaald. Appartementen hadden een gemiddelde verkoopprijs van € 358.000. Dat is 9,4% meer dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar.
Deze bedragen geven een beeld van de markt, maar zeggen niet direct wat uw woning waard is. Daarbij spelen onder meer de locatie, het woonoppervlak, het onderhoud en de voorzieningen een rol.
Woningen gemiddeld binnen een maand verkocht
De gemiddelde verkooptijd bedroeg in Q3 2026 30 dagen. Het gaat daarbij om de periode tussen het te koop zetten van een woning en het tekenen van de koopakte. De verkooptijd was daarmee vergelijkbaar met een jaar eerder, toen het gemiddelde op 31 dagen lag.
Appartementen werden het snelst verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 22 dagen. Hoekwoningen volgden met 27 dagen en tussenwoningen met 28 dagen. Voor kopers blijft het daarom verstandig om vooraf hun financiële mogelijkheden en woonwensen helder te hebben.
Ruim twee derde verkocht boven de vraagprijs
Overbieden bleef in het derde kwartaal gebruikelijk. Van de verkochte woningen bracht 68% meer op dan de vraagprijs. Gemiddeld lag de verkoopprijs 3,1% boven de oorspronkelijke vraagprijs.
Bij appartementen en tussenwoningen was dit verschil gemiddeld 4,1%. Deze cijfers laten zien dat de concurrentie onder kopers nog steeds aanwezig is. Ze betekenen niet dat overbieden bij iedere woning nodig is. Een passend bod hangt af van de woning, de vraagprijs en de belangstelling. Hoe? Maak gebruik van onze gratis BiedAnalyse. Dan komt u met een weloverwogen strategie tot het winnende bod.
Wat betekenen deze cijfers voor uw woonplannen?
Het grotere woningaanbod geeft kopers wat meer ruimte om te vergelijken. Tegelijkertijd laten de korte verkooptijden en de hogere prijzen ten opzichte van vorig jaar zien dat de markt in Purmerend krap blijft.
Overweegt u uw woning te verkopen? Dan helpen een verzorgde presentatie en een passende vraagprijs bij een goede start. Bent u op zoek naar een woning, dan kijken wij graag met u mee naar de mogelijkheden en een aankoopaanpak die bij uw situatie past. Maak een afspraak voor een gratis Woning Waarde Advies. Daarmee krijgt u een eerste indruk van de kansen van uw huis op Purmerendse woningmarkt.
© 2026 Teunisse Makelaars. Gebaseerd op het NVM Marktoverzicht Purmerend, derde kwartaal 2026.
Meer weten? In het volledige rapport over de woningmarkt van Purmerend in het derde kwartaal van 2026, vindt u de cijfers uitgesplitst per woningtype: tussenwoning, hoekwoning, 2‑onder‑1‑kap, vrijstaand en appartement. Download het hele NVM-Woningmarktrapport Purmerend Q3 2026
Ook benieuwd naar de woningmarktcijfers van de Zaanstreek? Download NVM-Woningmarktrapport Zaanstreek Q3 2026
Lees ook onze woningmarktblog: Meer keuze voor kopers. Wat betekenen de woningmarktcijfers van het 3e kwartaal voor u?
Maak een afspraak
Wilt u weten wat deze cijfers betekenen voor uw plannen op de woningmarkt van Purmerend en omstreken? Maak een afspraak. In oriënterend gesprek komt u alles te weten over de verkoopkansen van uw woning en onze aankoopbemiddeling. Bel ons op +31 (0)299-420958 of stuur een e-mail naar contact@teunisse.nl
-
Woningmarkt Purmerend Q2 2026
De woningmarkt in Purmerend blijft krap, ook al staan er nu meer woningen te koop. In het tweede kwartaal van 2026 zagen we zowel een stijging in het aantal verkochte woningen als in het woningaanbod. Kopers hebben daardoor iets meer keuze, maar de korte verkooptijden en de voortdurende prijsstijging vragen om een doordachte aanpak.
-
Woningmarkt Purmerend Q1 2026
Op basis van de NVM-kwartaalcijfers (Q1 2026) is er een duidelijke verruiming zichtbaar op de woningmarkt in Purmerend. De cijfers tonen een omslagpunt waarbij de koper weer iets meer te kiezen krijgt en verkopers meer geduld moeten hebben.
